Ob Versicherungen, Finanzierungen oder auch der Kauf eines Gegenstandes – nur wer im Vorfeld vergleicht, wird am Ende sicher sein, das beste Angebot für sich gewählt zu haben. So auch bei der Baufinanzierung. Die Zinsen stehen gut – so günstig wie derzeit wird es wohl lange keine Finanzierungen mehr geben. Vor allem der niedrige Leitzinssatz sorgt dafür, dass immer mehr Menschen den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Doch bei der Wahl der richtigen Baufinanzierung sollte der Kunde ein paar Dinge berücksichtigen.
Welche Faktoren muss der Kunde bei einer Baufinanzierung berücksichtigen?
Zuerst stellt sich die Frage: Wie hoch darf die Baufinanzierung sein?
Im Internet gibt es Kreditrechner oder auch Haushaltsrechner – mit diesen Werkzeugen kann man sehr wohl die mögliche Kreditsumme berechnen.
Zur Berechnung der Kredithöhe sollte der Kunde jedoch einige Dinge berücksichtigen – hier die Top 4:
- Die Kreditrate sollte nicht mehr als 50 Prozent der monatlichen Einnahmen umfassen
- Rund 20 Prozent der monatlichen Einnahmen sollten als Spareinlage Verwendung finden
- Lieber etwas länger den Kreditvertrag planen, als zu hohe Rückzahlungen zu erleben
- Mit dem Kreditrechner auch andere Laufzeiten und Kreditsummen berechnen
Der Vergleich der Finanzierungen für ein Haus
Beim Vergleich der Baufinanzierung ist aber nicht nur die monatliche Rate und der Kreditzinssatz von Bedeutung. Das Prinzip ist bei jeder Bank ident: Die Bank bietet mit Sicherheit die besten Angebote und Konditionen an. Der Kunde muss im Endeffekt selbst entscheiden, ob er diese Angebote auch für sich empfehlenswert empfindet oder nicht. Beim Vergleich der unterschiedlichen Baufinanzierungen sind folgende Aspekte zu berücksichtigen – die Top 3:
- Der Zinssatz alleine gibt keinen Aufschluss, wie hoch die Kreditsumme am Ende der Laufzeit ist. Beim Vergleich auch die „gesamte Kreditsumme“ vergleichen
- Neben Zinssätzen sollte der Kunde auch etwaige Kontoführungsgebühren wie Bearbeitungsgebühren vergleichen
- Wie hoch sind die Überziehungszinsen?
Das Fazit – was ist Günstig im Sinne des Kreditnehmers
Für die Wahl, für welche Finanzierung sich der Kunde schlussendlich entscheidet, gibt es noch weitere Aspekte. Unter anderem befasst sich der Kunde mit der Tatsache, ob es sich um variable oder fixe Zinssätze handelt. Des Weiteren stellt sich die Frage, ob eine vorzeitige Tilgung – auf Grund von diversen Sicherheiten oder Ersparnissen – möglich ist. Auch diese Facetten sollten vor dem Abschluss besprochen sein. Wer alle Aspekte vergleicht und auch im Internet die unterschiedlichen Angebote gegenüberstellt, entdeckt am Ende mit Sicherheit eine passende Baufinanzierung um endlich den Traum Realität werden zu lassen.
Mehr zum Thema Baufinanzierung finden Sie auch hier:
https://www.format.at/articles/1307/946/352718/wie-sie-finanzierung-ihr-eigenheim
https://www.hausbaumagazin.at/baufinanzierung-oesterreich/
https://www.focus.de/immobilien/finanzieren/baugeld-vergleich/baufinanzierung_aid_18735.html